Parim koht, kus ärgata. Olla õnnelik ja unistada.
Saku on üks metsadest ja loodusest ümbritsetud kaunis koht Tallinna külje all ja Tallinna 1 on selle kauni koha südamesse kerkiv viiekorruseline mõnus uus multifunktsionaalne A-energiaklassi hoone, mille 2.-5.korrusel on modernsed kõrgete lagedega valgusküllased korterid ning 1.korrusel on avarad äri- ja kaubanduspinnad. Siin on kõik, millest Sa saad unistada õnneliku kodu peale mõeldes. Mõnusat talvist soojust ja suvist jahedust, hubasust ja vaikust pakkuv ning madalad energiakulud tagavad Sulle Bisly targa kodu funktsioonid, elektrienergiat tootev päikesepark hoone katusel, energiatõhus kaugküttel põrandaküte ja lisavõimalusena Mitsubishi Kirigame Zeni luksuslik jahutussüsteem.
Kuigi asukoht Saku südames võimaldab igapäevaselt jalgsi kõik ära toimetada, on ju tore, et oma autot saad hoida hoone 0-korrusel asuvas 30-kohalises siseparklas ja külalistel on olemas võimalus parkida vahetult hoone kõrval olevas avalikus 44-kohalises autoparklas. Mõnus on ka teada, kui on vaja Tallinnas asjatada, siis ühendus sinna on üks mugavamaid, parimaid ja mitmekesisemaid - valides lisaks autole ka rattaga kergliiklustee, rongi või bussi vahel, millede peatused asuvad hoone vahetus läheduses.
Tallinna 1 valmib sügisel 2025.
Säästvalt mugav
A-energiaklass tähendab sinu jaoks nii soojust, jahutust, mugavust, kindlust, vaikust, hubasust ja turvalisust ning kõike seda madalate kuludega. Bisly targa kodu lahendusega juhid seinale paigaldatud puuteekraanilt või oma nutitelefonilt sisetemperatuuri, õhukvaliteeti erinevates ruumides, edastatakse tarbimiste näite, avad parka sissesõiduväravat, kutsud lifti või vastad videopildiga hoone fonotelefoni kõnedele, lisavõimalusena saad juhtida ka korteri välisukse avamist, valgustust, kardinaid ja valvet.
Laste kindel tulevik
Sinu lapsed vajavad nii inspireerivat keskkonda, head kooli ja rohkelt vabaajategevusi. Ja sellega on siin kõik hästi - on nii Mõisapark, vabaõhuväljakud ja -rajad, huvialakeskus ning uus ujula ja spordikompleksiga Saku Gümnaasium.
Sport geenides
Selleks ei lähe kuigi palju aega, et terviseradade, välispordiväljakute, staadioni, ujula ja spordisaalide rohkus saab osaks Sinu geneetilisest Minast. See geenimuutus hakkab Sulle meeldima. Kohe väga!
Aega oluliseks
Kui Su kodu on kaugelt hallatav läbi targa kodu süsteemi, saad Sa hetkega olukorrast ülevaate. Kommunikatsioon haldusfirmaga on muretum, uue kodu soetamisel Sulle antud esimeste aastate garantiihaldus läbi targa kodu süsteemi tagab operatiivse suhtluse nii arendaja kui ehitajaga. Elades looduslikult kaunis kohas ja saades vahetult osa infrastruktuuri kõikidest võimalustest, sealjuures nii ühistransport ja kergliiklus, haridusasutused ning spordi- ja terviseteenused, kaubandusvõrk ja mugav ühendus Su töökohaga, on see, mis tagab Sulle väärtuslikumat – Sinu oma aega.
Galerii
Asukoht
Hinnad/plaanid
Korter 1
185 900.-
Korter 2
249 900.-
259 900.-
Korter 3
264 900.-
Korter 4
189 900.-
Korter 5
189 900.-
Müüdud
Korter 7
194 900.-
Korter 8
255 900.-
Müüdud
Korter 10
175 900.-
185 900.-
Korter 11
255 900.-
Müüdud
Korter 13
260 900.-
Korter 14
260 900.-
Korter 15
189 900.-
199 900.-
Korter 16
255 900.-
Korter 17
185 900.-
Müüdud
Korter 19
260 900.-
Korter 20
319 900.-
Korter 21
196 900.-
Korter 22
196 900.-
Korter 23
265 900.-
Korter 24
250 900.-
260 900.-
Korter 25
199 900.-
Korter 26
Korter 27
Korter 28
329 900.-
Korter 29
204 900.-
Müüdud
Korter 31
284 900.-
Korter 32
284 900.-
Müüdud
Äripind 1
Äripind 2
Äripind 3
Äripind 4
| Korter | Korrus | Tube | Üldpind | Rõdu | Hind |
|---|---|---|---|---|---|
| Korter 1 | 2 | 2 | 48.6 m2 | 2.4 m2 | 185900 |
| Korter 2 | 2 | 3 | 65.1 m2 |
249900 | |
| Korter 3 | 2 | 3 | 63.2 m2 | 264900 | |
| Korter 4 | 2 | 2 | 42.1 m2 | 189900 | |
| Korter 5 | 2 | 2 | 42.4 m2 | 189900 | |
| Korter 6 | 2 | 2 | 42.1 m2 | Müüdud | |
| Korter 7 | 2 | 2 | 54.6 m2 | 194900 | |
| Korter 8 | 2 | 3 | 65.3 m2 | 11 m2 | 255900 |
| Korter 9 | 2 | 2 | 48.9 m2 | 3.4 m2 | Müüdud |
| Korter 10 | 3 | 2 | 48.6 m2 | 3.4 m2 |
175900 |
| Korter 11 | 3 | 3 | 65.5 m2 | 11 m2 | 255900 |
| Korter 12 | 3 | 3 | 65.3 m2 | 11 m2 | Müüdud |
| Korter 13 | 3 | 3 | 64.9 m2 | 7.1 m2 | 260900 |
| Korter 14 | 3 | 3 | 64.3 m2 | 7.1 m2 | 260900 |
| Korter 15 | 3 | 2 | 54.5 m2 | 7.1 m2 |
189900 |
| Korter 16 | 3 | 3 | 65.3 m2 | 11 m2 | 255900 |
| Korter 17 | 3 | 2 | 48.7 m2 | 3.4 m2 | 185900 |
| Korter 18 | 4 | 2 | 48.5 m2 | 3.4 m2 | Müüdud |
| Korter 19 | 4 | 3 | 65.4 m2 | 11 m2 | 260900 |
| Korter 20 | 4 | 4 | 80 m2 | 11 m2 | 319900 |
| Korter 21 | 4 | 2 | 49.4 m2 | 7.1 m2 | 196900 |
| Korter 22 | 4 | 2 | 48.7 m2 | 7.1 m2 | 196900 |
| Korter 23 | 4 | 3 | 69.3 m2 | 7.1 m2 | 265900 |
| Korter 24 | 4 | 3 | 65.3 m2 | 11 m2 |
250900 |
| Korter 25 | 4 | 2 | 48.4 m2 | 3.4 m2 | 199900 |
| Korter 26 | 5 | 2 | 48.6 m2 | 3.4 m2 |
199900 Broneeritud |
| Korter 27 | 5 | 3 | 65.4 m2 | 11 m2 |
274900 Broneeritud |
| Korter 28 | 5 | 4 | 80 m2 | 11 m2 | 329900 |
| Korter 29 | 5 | 2 | 49.4 m2 | 7.1 m2 | 204900 |
| Korter 30 | 5 | 2 | 48.7 m2 | 7.1 m2 | Müüdud |
| Korter 31 | 5 | 3 | 69.2 m2 | 7.1 m2 | 284900 |
| Korter 32 | 5 | 3 | 65.2 m2 | 11 m2 | 284900 |
| Korter 33 | 5 | 2 | 48.8 m2 | 3.4 m2 | Müüdud |
| Äripind 1 | 1 | 1 | 500.1 m2 | Broneeritud | |
| Äripind 2 | 1 | 1 | 81.4 m2 | ||
| Äripind 3 | 1 | 1 | 117.5 m2 | Broneeritud | |
| Äripind 4 | 1 | 1 | 218.6 m2 |
Siseviimistlus
Kui Sul tekkis siseviimistluse pakettide kohta küsimusi, siis küsi julgesti ja me leiame koos lahenduse
Ehitusinfo
1. korruse äripindade ja hoone peatrepikoja aknad ja uksed on kolmekordse klaaspaketiga energiatõhusad klaasalumiiniumprofiil süsteemist avatäited (värvus seest ja väljast must, klaaspaketi termovaheliist on must). 2.-5.korruse korterite aknad ja rõduuksed on kolmekordse klaaspaketiga energiatõhusad uue generatsiooni PVC-profiilist aknad (värvus väljast must, klaaspaketi termovaheliist on must). Lõunapoolsete akende klaaspaketid on täiendava päikesekaitse faktoriga. 2.-5.korruse korterite aknaavade kõrgus on 2300 mm (põrandast), 2.korruse terrassidega korterite terrasside poolsed aknad on kõrgusega 2100 mm (terrassile pääs põrandast astmega 200 mm).
Korteriomandite elektriarvestid paigaldatakse parklakorrusel paiknevasse kilbiruumi ja need on kaugloetavad. Äripindadele ja korteritesse paigaldatakse kõik projektijärgsed pistikupesad, lülitid ja kütte termoandurid. 1.korruse äripindadele ning hoone üldaladele paigaldatakse kõik üld- ja avariivalgustid. 2.-5.korruse korteritele paigaldatakse valgustid sanitaarruumidesse ning esiku ja koridori lakke vastavalt projektile. Hoone rõdupiirete käsipuudel, 1.korruse karniisi ja varikatuste all, parklakorruse sissepääsu panduse külgseinas, hoovipoolsed fassaadivalgustid, kõnnitee äärsed pollarvalgustid ja majaesise lipumasti valgusti on hoone automaatikasüsteemist üldjuhitavad LED-valgustid. Hoone katusel on ligikaudu 40kW (inverteri võimsus) võimsusega päikesepaneelidel baseeruv päikeseelektrijaam. Kinnistu piiril asub LED valgusreklaamtulp.
A-energiaklassi hoone.
1.korruse äripinnad on varustatud multi-split jahutussüsteemiga. 2.-5.korruse korteritel on sõltumatu multi-split jahutussüsteemi valmidus, kus jahutuse siseosade paigaldusvalmidus on kõikide korterite igale toale (köök-elutoale ja magamistubadele).
Hoone lamekatus on kaetud ilmastikukindla rullmaterjaliga. Lamekatuse ja katuseterrasside põhisoojustuseks kasutatakse vahtpolüstüroolplaati.
Krunt on madalhaljastatud, hoone ees on lipuväljak ja rattahoidjad. Hoone kõrval kinnistule rajatakse avalik 44-kohaline autoparkla.
1.korruse äripindade soojuskandjaks on radiaator- või soojapuhurküte. Korterite soojuskandjaks on põrandaküte. Soojusvarustuse allikaks on kaugküte. 1.korruse äripindade soojustarve jaotatakse proportsionaalselt äripindade vahel vastavalt 1.korruse äripinna köetavale pindalale. 2.-5.korruse korterite soojustarve jaotatakse proportsionaalselt 2.-5.korruse korterite vahel vastavalt korteri köetavale pindalale.
Hoones on reisijate lift, kandevõimega 13 inimest / 1000 kg, kiirus ca. 1,0 m/s.
Hoone on varustatud Bisly nutikodusüsteemiga, millega juhitakse fonolukku, äripindade, üldalade ja tehnoruumide läbipääsusid, parklakorruse tõstväravat, hoone sisekliimat (küte, ventilatsioon, jahutus), edastatakse kommunaalkulude tarbimisinfot ja avariiteateid.
Kõik äripinnad ja korterid on varustatud valgusoptilise sideühendusega. On teostatud sisemised side- ja valvesignalisatsiooni kaabeldused vastavalt projektile. 2.-5.korruse korterite igas toas on loodud võimalused sideseadmete ühendamiseks. 1.korruse äripindadel on 8 sidekaabli valmidus.
Rõdude põrandad on terasest kandekonstruktsioonil, mis on kaetud ilmastikukindla rullmaterjaliga. Rõdude ja terrasside seinad hoone välisseina mahus on tellisest või puidust (vastavalt projektile). Rõdupiirded on metallpostidel kirka klaasiga piirded, käsipuu välimises perimeetris on LED-profiilvalgustus, mida juhitakse hoonepõhiselt.
Kandvad ning korterite vahelised seinad on betoonelement- või täisbetoneeritud betoonplokkidest seinad (Kolumbia või analoog). Korterite mittekandvad siseseinad on kipsplaatidest kergseinad, mis täidetakse isolatsioonivillaga ning vajalikus mahus tugevdatakse puitkiudplaadiga (N: vannitoa seinas valamu kinnitamiseks ja korteriplaani järgse köögimööbli kinnitamiseks). Tehnokommunikatsioonide šahtide seinad on betoon- või kergbetoonblokkseinad.
Raudbetoonelementidest monteeritavad trepimarsid ja podestid, mis on viimistletud keraamiliste plaatidega. Trepi välimises perimeetris on käsipuu ja välimise klaasfassaadi kohal on turvapiire.
Parkimiskorrusele pääs autoga on tõstvärava kaudu ja jalgsi liikudes evakuatsiooniukse või peatrepikoja kaudu.
Korterite välisuksed on kõrgendatud helipidavusega siledad värvitud (tumehall) massiivuksed ja korterite siseuksed on värvitud ühelehelised massiivuksed (värvitoon vastavalt siseviimistluse paketile). Korterite ukseavade kõrgus on 2300 mm. Elamu peasissepääsuks on turvaklaasiga alumiiniumprofiiluks, varustatud fonolukusüsteemiga. Üldkoridoride vaheuksed on turvaklaasiga metallprofiiluksed.
Raudbetoonist õõnespaneelid. Paneelidele rajatakse täiendava müraisolatsiooni kihiga betoonpõrand. Täiendavaks müra takistamiseks korteriomandite vahel täidetakse korteriomandite ületavate paneelide õõnsused betooniga. 3.-5.korruse korterite eluruumide kõrgus on ca. 2800 mm, 2.korruse korterite eluruumide kõrgus on ca. 3400mm ja 1.korruse äripindade kõrgus on kuni ca. 4000 mm.
Hoone valmib 2025. aasta lõpus.
Vajalik soe vesi valmistatakse soojasõlmes. Korteriomandite külma- ja soojaveearvestid on kaugloetavad.
1.korruse äripindadel on kõrge soojustagastusteguriga sundventilatsiooni seadmed, mis on varustatud kaugküttel vesikalorifeeriga. 2.-5.korruse korterites on kõrge soojustagastusteguriga sundventilatsiooni seadmed, mis on varustatud elektriküttekalorifeeriga. Eraldi on igale 2.-5.korruse korterile ette nähtud köögikubude väljatõmme (köögikubu tarnib ja paigaldab korteri omanik).
Hoone välisperimeetrisse, fuajeesse ja parkimiskorrusele on paigaldatud salvestusseadmega valvekaamerad.
Hoone rajatakse plaatvundamendile.
Hoone põhikandekonstruktsiooniks on soojustatud betoonelementseinad ja monoliitbetoonseinad. Fassaad on põhimahus kaetud tellisega (must) ja termotöödeldud puitlaudisega. Puitlaudisega seinad on soojustatud 150-200mm PIR soojustusega (N: Kingspan Therma TW58 või analoog).
Arhitektid
Tallinna mnt. 1 arhitektideks on alati innovatiivse loominguga silmapaistnud Ott Kadarik ja Mihkel Tüür. Antud arhitektide suurepärasesse loomingusse kuulub mitmeid märkimisväärseid maju ja kvartaleid.
Müügiinfo
Broneerimine
Korteri broneerimisel sõlmitakse kliendiga broneerimiskokkulepe. Broneerimistasu 5 000 € kuulub võlaõigusliku ostu-müügilepingu esimesse maksesse.
Võlaõiguslik leping
Broneerimiskokkuleppes lepitud ajal sõlmitakse Ostjaga notariaalne võlaõiguslik korteriomandi ostu-müügileping (VÕL). Klient tasub 15 % korteriomandi maksumusest (sisaldab broneerimistasu). Summa tasutakse enne võlaõigusliku ostu-müügi lepingu sõlmimist notari deposiitarvele.
Asjaõiguslik leping
Pärast korteri valmimist ja ehitustööde vastuvõtmist kliendi poolt sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik ostu-müügileping. Ostja tasub 85% korteri maksumusest. Kinnistusregistris tehakse kanne omaniku vahetuse kohta. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja.
Korteriomandi müügihind sisaldab
- Liitumist kanalisatsiooni- ja veetrassiga - Liitumist elektrivõrgu ning küttega - Liitumisvalmidust telefonivõrgu ja digitelevisooniga - Liitumisvalmidust turvafirmaga - Käibemaksu
Korteriomandi müügihind ei sisalda Ostja poolt tasutavaid
- Tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõivu - Liitumistasu side-, turva- ja digitelevisiooni teenusega - Panipaika maja parklakorrusel - Parkimiskohta maja parklakorrusel - Korteriühistu reservkapitali osamaksu
Kontakt
Oliver Kulla
Kinnisvaraspetsialist
Müük – 2.-5. korruse korterid
+372 5670 5562
oliver.kulla@ober-haus.ee
Leila Nurk
Kinnisvaraspetsialist
Müük – 2.-5. korruse korterid
+372 502 3505
leila.nurk@ober-haus.ee
Kristo Koger
Müük, üür – 1. korruse äripinnad
+372 515 6330
kristo.koger@retori.eeKodulaen meie partneritelt
-
Kodulaenu lepingutasu 0 €Retori Estate kliente teenindatakse eelisjärjekorras.
Sooduskood RETORI -
Teid teenindab laenuhaldur Kristi KeemuTelefon 6640754kristi.keemu@cooppank.ee
-
Lepingu sõlmimistasu 0 € kuni 28.02.2025
Ja parimad kodud ehitab
Sul tekkis huvi?
Anna sellest meile märku ja me leiame sulle sobivaima lahenduseArendaja
Ajatu kvaliteet algab Retorist Retori Kinnisvara loob kodusid ja äripindu, mis pole lihtsalt hästi ehitatud – need on arendused, kus kõik detailid on paigas. Iga meie projekt on põhjalikult läbi mõeldud. Retori ei ehita lihtsalt maju – me loome keskkondi, mis on suunatud tulevikku. Meie arenduste eripära seisneb terviklikus lähenemises: kaasaegne arhitektuur, funktsionaalsus ja kõrge järelturuväärtus on vaid osa sellest, mida pakume. Retori loodud kodudel on alati „oma nägu“ – isikupära, mis sünnib kvaliteedist, läbimõeldud lahendustest ja selgest visioonist. Mis teeb Retori eriliseks? See on meie võime luua keskkondi, mis kestavad ajas ja säilitavad oma väärtuse ka aastakümneid hiljem. Retori unikaalsuseks on selge visioon ja pühendumus detailidele. Meie loodud kodud ja äripinnad ei ole pelgalt hästi ehitatud, vaid suunatud pikaajalisele väärtuse loomisele. Kui Retori midagi teeb, on see tehtud kestma – väärikalt ja kauakestvalt. Meie garantii pole ainult lepingutingimus – see on lubadus, et loome väärika ja kestva kinnisvara. Retori nimi tähendab väärtust nii täna kui ka kümnete aastate pärast. See on kinnisvara neile, kes hindavad tõelist kvaliteeti. Retori – läbimõeldud kinnisvara, mille väärtus kasvab ajas.
