Parim koht, kus ärgata. Olla õnnelik ja unistada.
Saku on üks metsadest ja loodusest ümbritsetud kaunis koht Tallinna külje all ja Tallinna 1 on selle kauni koha südamesse kerkiv viiekorruseline mõnus uus multifunktsionaalne A-energiaklassi hoone, mille 2.-5.korrusel on modernsed kõrgete lagedega valgusküllased korterid ning 1.korrusel on avarad äri- ja kaubanduspinnad. Siin on kõik, millest Sa saad unistada õnneliku kodu peale mõeldes. Mõnusat talvist soojust ja suvist jahedust, hubasust ja vaikust pakkuv ning madalad energiakulud tagavad Sulle Bisly targa kodu funktsioonid, elektrienergiat tootev päikesepark hoone katusel, energiatõhus kaugküttel põrandaküte ja lisavõimalusena Mitsubishi Kirigame Zeni luksuslik jahutussüsteem.
Kuigi asukoht Saku südames võimaldab igapäevaselt jalgsi kõik ära toimetada, on ju tore, et oma autot saad hoida hoone 0-korrusel asuvas 30-kohalises siseparklas ja külalistel on olemas võimalus parkida vahetult hoone kõrval olevas avalikus 44-kohalises autoparklas. Mõnus on ka teada, kui on vaja Tallinnas asjatada, siis ühendus sinna on üks mugavamaid, parimaid ja mitmekesisemaid - valides lisaks autole ka rattaga kergliiklustee, rongi või bussi vahel, millede peatused asuvad hoone vahetus läheduses.
Tallinna 1 valmib sügisel 2025.
Säästvalt mugav
A-energiaklass tähendab sinu jaoks nii soojust, jahutust, mugavust, kindlust, vaikust, hubasust ja turvalisust ning kõike seda madalate kuludega. Bisly targa kodu lahendusega juhid seinale paigaldatud puuteekraanilt või oma nutitelefonilt sisetemperatuuri, õhukvaliteeti erinevates ruumides, edastatakse tarbimiste näite, avad parka sissesõiduväravat, kutsud lifti või vastad videopildiga hoone fonotelefoni kõnedele, lisavõimalusena saad juhtida ka korteri välisukse avamist, valgustust, kardinaid ja valvet.
Laste kindel tulevik
Sinu lapsed vajavad nii inspireerivat keskkonda, head kooli ja rohkelt vabaajategevusi. Ja sellega on siin kõik hästi - on nii Mõisapark, vabaõhuväljakud ja -rajad, huvialakeskus ning uus ujula ja spordikompleksiga Saku Gümnaasium.
Sport geenides
Selleks ei lähe kuigi palju aega, et terviseradade, välispordiväljakute, staadioni, ujula ja spordisaalide rohkus saab osaks Sinu geneetilisest Minast. See geenimuutus hakkab Sulle meeldima. Kohe väga!
Aega oluliseks
Kui Su kodu on kaugelt hallatav läbi targa kodu süsteemi, saad Sa hetkega olukorrast ülevaate. Kommunikatsioon haldusfirmaga on muretum, uue kodu soetamisel Sulle antud esimeste aastate garantiihaldus läbi targa kodu süsteemi tagab operatiivse suhtluse nii arendaja kui ehitajaga. Elades looduslikult kaunis kohas ja saades vahetult osa infrastruktuuri kõikidest võimalustest, sealjuures nii ühistransport ja kergliiklus, haridusasutused ning spordi- ja terviseteenused, kaubandusvõrk ja mugav ühendus Su töökohaga, on see, mis tagab Sulle väärtuslikumat – Sinu oma aega.
Asukoht
Hinnad/plaanid
Äripind 1
Äripind 2
Äripind 3
Äripind 4
Korter 1
175 900.-
185 900.-
-
Korter 1
Ärisihtotstarve175 900.-
korrus / tube / üldpind / rõdu
185 900.-2 / 2 / 48.6 / 2.4
Vaata täpsemalt
Korter 2
249 900.-
259 900.-
-
Korter 2
ärisihtotstarve249 900.-
korrus / tube / üldpind / terrass
259 900.-2 / 3 / 65.1 / 11
Vaata täpsemalt
Korter 3
264 900.-
-
Korter 3
ärisihtotstarve264 900.-
korrus / tube / üldpind / terrass2 / 3 / 63.2 / 44.2
Vaata täpsemalt
Korter 4
189 900.-
-
Korter 4
ärisihtotstarve189 900.-
korrus / tube / üldpind / terrass2 / 2 / 42.1 / 21.1
Vaata täpsemalt
Korter 5
189 900.-
-
Korter 5
ärisihtotstarve189 900.-
korrus / tube / üldpind / terrass2 / 2 / 42.4 / 19.7
Vaata täpsemalt
Korter 6
Korter 7
194 900.-
-
Korter 7
ärisihtotstarve194 900.-
korrus / tube / üldpind / terrass2 / 2 / 54.6 / 18.5
Vaata täpsemalt
Korter 8
Korter 9
175 900.-
185 900.-
-
Korter 9
ärisihtotstarve175 900.-
korrus / tube / üldpind / rõdu
185 900.-2 / 2 / 48.9 / 3.4
Vaata täpsemalt
Korter 10
Korter 11
255 900.-
Korter 12
Korter 13
260 900.-
Korter 14
260 900.-
Korter 15
199 900.-
Korter 16
255 900.-
Korter 17
185 900.-
Korter 18
180 899.-
190 900.-
Korter 19
260 900.-
Korter 20
319 900.-
Korter 21
196 900.-
Korter 22
196 900.-
Korter 23
265 900.-
Korter 24
260 900.-
Korter 25
199 900.-
Korter 26
199 900.-
Korter 27
274 900.-
Korter 28
329 900.-
Korter 29
204 900.-
Korter 30
Korter 31
284 900.-
Korter 32
284 900.-
Korter 33
199 900.-
Siseviimistlus
Ehitusinfo
Hoone valmib sügisel 2025.
A-energiaklassi hoone.
Hoone rajatakse lintvundamendile.
Hoone põhikandekonstruktsiooniks on soojustatud betoonelementseinad ja monoliitbetoonseinad. Fassaad on põhimahus kaetud tellisega (must) ja termotöödeldud puitlaudisega. Puitlaudisega seinad on soojustatud 150-200mm PIR soojustusega (N: Kingspan Therma TW58 või analoog).
Kandvad ning korterite vahelised seinad on betoonelement- või täisbetoneeritud betoonplokkidest seinad (Kolumbia või analoog). Korterite mittekandvad siseseinad on kipsplaatidest kergseinad, mis täidetakse isolatsioonivillaga ning vajalikus mahus tugevdatakse puitkiudplaadiga (N: vannitoa seinas valamu kinnitamiseks ja korteriplaani järgse köögimööbli kinnitamiseks). Tehnokommunikatsioonide šahtide seinad on betoon- või kergbetoonblokkseinad.
Raudbetoonist õõnespaneelid. Paneelidele rajatakse täiendava müraisolatsiooni kihiga betoonpõrand. Täiendavaks müra takistamiseks korteriomandite vahel täidetakse korteriomandite ületavate paneelide õõnsused betooniga. 3.-5.korruse korterite eluruumide kõrgus on ca. 2800 mm, 2.korruse korterite eluruumide kõrgus on ca. 3400mm ja 1.korruse äripindade kõrgus on kuni ca. 4000 mm.
Raudbetoonelementidest monteeritavad trepimarsid ja podestid, mis on viimistletud keraamiliste plaatidega. Trepi välimises perimeetris on käsipuu ja välimise klaasfassaadi kohal on turvapiire.
Rõdude põrandad on terasest kandekonstruktsioonil, mis on kaetud ilmastikukindla rullmaterjaliga. Rõdude ja terrasside seinad hoone välisseina mahus on tellisest või puidust (vastavalt projektile). Rõdupiirded on metallpostidel kirka klaasiga piirded, käsipuu välimises perimeetris on LED-profiilvalgustus, mida juhitakse hoonepõhiselt.
Hoone lamekatus on kaetud ilmastikukindla rullmaterjaliga. Lamekatuse ja katuseterrasside põhisoojustuseks kasutatakse vahtpolüstüroolplaati.
1. korruse äripindade ja hoone peatrepikoja aknad ja uksed on kolmekordse klaaspaketiga energiatõhusad klaasalumiiniumprofiil süsteemist avatäited (värvus seest ja väljast must, klaaspaketi termovaheliist on must). 2.-5.korruse korterite aknad ja rõduuksed on kolmekordse klaaspaketiga energiatõhusad uue generatsiooni PVC-profiilist aknad (värvus väljast must, klaaspaketi termovaheliist on must). Lõunapoolsete akende klaaspaketid on täiendava päikesekaitse faktoriga. 2.-5.korruse korterite aknaavade kõrgus on 2300 mm (põrandast), 2.korruse terrassidega korterite terrasside poolsed aknad on kõrgusega 2100 mm (terrassile pääs põrandast astmega 200 mm).
Korterite välisuksed on kõrgendatud helipidavusega siledad värvitud (tumehall) massiivuksed ja korterite siseuksed on värvitud ühelehelised massiivuksed (värvitoon vastavalt siseviimistluse paketile). Korterite ukseavade kõrgus on 2300 mm. Elamu peasissepääsuks on turvaklaasiga alumiiniumprofiiluks, varustatud fonolukusüsteemiga. Üldkoridoride vaheuksed on turvaklaasiga metallprofiiluksed.
1.korruse äripindade soojuskandjaks on radiaator- või soojapuhurküte. Korterite soojuskandjaks on põrandaküte. Soojusvarustuse allikaks on kaugküte. 1.korruse äripindade soojustarve jaotatakse proportsionaalselt äripindade vahel vastavalt 1.korruse äripinna köetavale pindalale. 2.-5.korruse korterite soojustarve jaotatakse proportsionaalselt 2.-5.korruse korterite vahel vastavalt korteri köetavale pindalale.
1.korruse äripindadel on kõrge soojustagastusteguriga sundventilatsiooni seadmed, mis on varustatud kaugküttel vesikalorifeeriga. 2.-5.korruse korterites on kõrge soojustagastusteguriga sundventilatsiooni seadmed, mis on varustatud elektriküttekalorifeeriga. Eraldi on igale 2.-5.korruse korterile ette nähtud köögikubude väljatõmme (köögikubu tarnib ja paigaldab korteri omanik).
1.korruse äripinnad on varustatud multi-split jahutussüsteemiga. 2.-5.korruse korteritel on sõltumatu multi-split jahutussüsteemi valmidus, kus jahutuse siseosade paigaldusvalmidus on kõikide korterite igale toale (köök-elutoale ja magamistubadele).
Vajalik soe vesi valmistatakse soojasõlmes. Korteriomandite külma- ja soojaveearvestid on kaugloetavad.
Korteriomandite elektriarvestid paigaldatakse parklakorrusel paiknevasse kilbiruumi ja need on kaugloetavad. Äripindadele ja korteritesse paigaldatakse kõik projektijärgsed pistikupesad, lülitid ja kütte termoandurid. 1.korruse äripindadele ning hoone üldaladele paigaldatakse kõik üld- ja avariivalgustid. 2.-5.korruse korteritele paigaldatakse valgustid sanitaarruumidesse ning esiku ja koridori lakke vastavalt projektile. Hoone rõdupiirete käsipuudel, 1.korruse karniisi ja varikatuste all, parklakorruse sissepääsu panduse külgseinas, hoovipoolsed fassaadivalgustid, kõnnitee äärsed pollarvalgustid ja majaesise lipumasti valgusti on hoone automaatikasüsteemist üldjuhitavad LED-valgustid. Hoone katusel on ligikaudu 40kW (inverteri võimsus) võimsusega päikesepaneelidel baseeruv päikeseelektrijaam. Kinnistu piiril asub LED valgusreklaamtulp.
Hoones on reisijate lift, kandevõimega 13 inimest / 1000 kg, kiirus ca. 1,0 m/s.
Parkimiskorrusele pääs autoga on tõstvärava kaudu ja jalgsi liikudes evakuatsiooniukse või peatrepikoja kaudu.
Kõik äripinnad ja korterid on varustatud valgusoptilise sideühendusega. On teostatud sisemised side- ja valvesignalisatsiooni kaabeldused vastavalt projektile. 2.-5.korruse korterite igas toas on loodud võimalused sideseadmete ühendamiseks. 1.korruse äripindadel on 8 sidekaabli valmidus.
Hoone välisperimeetrisse, fuajeesse ja parkimiskorrusele on paigaldatud salvestusseadmega valvekaamerad.
Hoone on varustatud Bisly nutikodusüsteemiga, millega juhitakse fonolukku, äripindade, üldalade ja tehnoruumide läbipääsusid, parklakorruse tõstväravat, hoone sisekliimat (küte, ventilatsioon, jahutus), edastatakse kommunaalkulude tarbimisinfot ja avariiteateid.
Krunt on madalhaljastatud, hoone ees on lipuväljak ja rattahoidjad. Hoone kõrval kinnistule rajatakse avalik 44-kohaline autoparkla.
Arhitektid
Tallinna mnt. 1 arhitektideks on alati innovatiivse loominguga silmapaistnud Ott Kadarik ja Mihkel Tüür. Antud arhitektide suurepärasesse loomingusse kuulub mitmeid märkimisväärseid maju ja kvartaleid.
Müügiinfo
Broneerimine
Korteri broneerimisel sõlmitakse kliendiga broneerimiskokkulepe. Broneerimistasu 5 000 € kuulub võlaõigusliku ostu-müügilepingu esimesse maksesse.
Võlaõiguslik leping
Broneerimiskokkuleppes lepitud ajal sõlmitakse Ostjaga notariaalne võlaõiguslik korteriomandi ostu-müügileping (VÕL). Klient tasub 15 % korteriomandi maksumusest (sisaldab broneerimistasu). Summa tasutakse enne võlaõigusliku ostu-müügi lepingu sõlmimist notari deposiitarvele.
Asjaõiguslik leping
Pärast korteri valmimist ja ehitustööde vastuvõtmist kliendi poolt sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik ostu-müügileping. Ostja tasub 85% korteri maksumusest. Kinnistusregistris tehakse kanne omaniku vahetuse kohta. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Ostja.
Korteriomandi müügihind sisaldab
- Liitumist kanalisatsiooni- ja veetrassiga - Liitumist elektrivõrgu ning küttega - Liitumisvalmidust telefonivõrgu ja digitelevisooniga - Liitumisvalmidust turvafirmaga - Käibemaksu
Korteriomandi müügihind ei sisalda Ostja poolt tasutavaid
- Tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõivu - Liitumistasu side-, turva- ja digitelevisiooni teenusega - Panipaika maja parklakorrusel - Parkimiskohta maja parklakorrusel - Korteriühistu reservkapitali osamaksu
Kontakt
Leila Nurk
Kinnisvaraspetsialist
Müük – 2.-5. korruse korterid
+372 502 3505
leila.nurk@ober-haus.ee
Peeter Oja
Müük – 2.-5. korruse korterid
+372 50 29 858
peeter.oja@retori.ee
Kristo Koger
Müük, üür – 1. korruse äripinnad
+372 515 6330
kristo.koger@retori.ee
Kodu aitab osta Swedbank
Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Arvutan Telefon: 613 1324Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega www.swedbank.ee ja pea nõu.Koduostu finantseerib
Kristi Keemu
laenuhaldurTelefon: 6640754kristi.keemu@cooppank.ee
Finantsteenuseid pakub COOP Pank AS.
Tutvu tingimustega www.cooppank.ee ja pea nõu.
Sul tekkis huvi?
Anna sellest meile märku ja me leiame sulle sobivaima lahenduseArendaja
Alates 2010. aastast kinnisvara arendamisega tegelev RETORI ehitab kvaliteetseid ja keskkonnasõbralikke hooneid koostöös parimate arhitektide ja inseneridega. Pakume teile rõõmsaid hetki läbi elu- ja töökeskkonna väärtustamise!
